2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
武蔵野市
136.3万円/㎡
前年比-37.6%
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プレシス武蔵野中央公園
東京都武蔵野市八幡町一丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩3分
2012年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より16%割安
相場
6,526万円
120.4万円/㎡
2,494
5,182
7,870
10,558
AI査定結果
推定相場価格
6,526万円
120.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,182万円〜7,870万円
95.6万円/㎡〜145.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月2日
プレシス武蔵野中央公園
5,480万円（101.1万円/㎡）/ 1階 / 54.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は95.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 5,480万円 | 101.1万円 | 1階 | 54.21㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/09 | 6,450万円 | 90.4万円 | 2階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 5,980万円 | 87.2万円 | 1階 | 68.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 6,490万円 | 94.6万円 | 1階 | 68.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 6,700万円 | 97.7万円 | 1階 | 68.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 6,800万円 | 99.2万円 | 1階 | 68.58㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は103.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | プレシス武蔵野中央公園 武蔵野市八幡町一丁目 | 三鷹駅3分 | 5,480万円 | 101.1万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/07 | サンクタス武蔵野関前 武蔵野市関前三丁目 | 三鷹駅23分 | 5,298万円 | 95.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2023/06/26 | クリオ武蔵境 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅4分 | 7,280万円 | 111.1万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/25 | レ・ジェイド武蔵境 武蔵野市境南町一丁目 | 武蔵境駅4分 | 5,500万円 | 109.7万円 | 50.13㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベルジュール武蔵野II 武蔵野市西久保三丁目 | 三鷹駅13分 | 6,280万円 | 103.0万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/06 | ベルジュール武蔵野IV 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅12分 | 7,800万円 | 125.3万円 | 62.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/18 | グローリオ武蔵野中町 武蔵野市中町三丁目 | 三鷹駅12分 | 4,180万円 | 100.0万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/31 | パークハウス吉祥寺OIKOS 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅9分 | 6,180万円 | 108.8万円 | 56.78㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2010年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/11 | ZEXIA吉祥寺 武蔵野市吉祥寺東町二丁目 | 吉祥寺駅9分 | 4,680万円 | 90.1万円 | 51.94㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/26 | ゼクシア吉祥寺 武蔵野市吉祥寺東町二丁目 | 吉祥寺駅9分 | 4,680万円 | 90.1万円 | 51.94㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2007年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、武蔵野市では37.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は武蔵野市の平均と比較して25.8%割安です。
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